Mencari rezeki di Little Penang, KLCC

Jumaat minggu lepas ada appointment dgn client unit trust di KLCC. Macam biasa tempat kitaorang lunch di Restoran Little Penang kat tingkat atas sekali. Aku tiba awal dalam pukul 12.00 tengahari sebab nak book meja awal. Kalau tidak masa waktu rehat Jumaat terpaksa beratur di luar restoran.

Sementara menunggu client tu, tergoda nak menikmati cendol.

Ya Allah memang nikmatnya cendol ni. Lemak2 manis gitu! Laju aje aku perabiskan sementara nak menunggu temujanji pukul 12.45 tengahari.

Tak nak buang masa, aku ambil order client melalui mesej whatapps je. Macam biasa bila pi sini, inilah yang aku order, kuew tiaw goreng special.

Sengkak perut nak menghabiskannya sebab dah masuk cendol tadi. So aku order teh cina panas je utk air minum.

Client ni plan nak keluarkan duit investment dia tapi aku advise tak perlu sebab harga tengah turun ni elok dia ambil kesempatan invest. Yang bestnya 2 tahun lalu dia invest dgn harga lebih tinggi 2 sen drp harga sekarang tetapi jumlah pulangannya masih untung 14%. Camner tu? Kena jumpa aku personally le utk sembang.

Jadi dia buat keputusan untuk invest. Alhamdulillah! Rezeki utk aku. Bila kita jaga duit client seperti mana kita jaga duit sendiri, InsyaAllah ada ganjarannya. Pun begitu sabar dgn pelbagai dugaan & cabaran. Aku memang jenis yg suka memaksa atau merayu client utk invest. Aku beri maklumat, terpulang pada dia utk buat keputusan. Kadang mungkin baik pada kita tetapi tidak pada orang lain. Allah lebih mengetahui.

Selama ini dia hanya invest dgn duit KWSP sahaja, tetapi kali ini menambah dgn wang tunai. Alhamdulillah, kalau nak rezeki tu tak ke mana. Jika tak jadi tu, Allah lebih mengetahuinya. Bersabar-sabarlah.

Warisan Cityview Apartment, Cheras

Ini listing bulan April 2015, satu unit apartment yang nak di JUAL.

Warisan Citiview Apartment, Cheras. Dua kali aku tersesat mencari lokasinya. Perkara tu dah biasa bagi aku yang sudah biasa dengan kerja sales ni. Apatah lagi urusan sudah pun di amanahkan oleh tuan rumah, maka aku perlu selesaikan tugasan dengan seberapa segera. Cari lokasi sampai dapat.

Dekat sangat dengan stesen LRT Chan Sow Lin. Nak jalan kaki ke situ pun boleh aje.

Ada unit di tingkat 15 yang nak dijual oleh tuan rumah. Detailnya boleh tengok link :

http://npr.my/index.php/property/89/en/warisan_cityview_apartment

Jika nak naik lift, wajib ada Smart Access Card, kalau tidak tak akan berfungsilah lift tu. Korang tak dapat naik le. Kena tunggu penghuni rumah berkenaan datang jemput di bawah untuk naik lift sama-sama. Itu semua untuk keselamatan penduduk di situ.

Jangan cuba-cuba nak naik ikut tangga sebab pintu akan terkunci dari kawasan tangga. Terperangkaplah kat dalam tu nanti.

Tuan rumah nak jual ikut harga pasaran. Jadi tak perlu nak top up lebihan daripada loan bank yang dibenarkan oleh pihak bank bila nak membeli.

Jika ada yang berkenan, bagitau cepat-cepat.

klik sini untuk detail unit :

http://npr.my/index.php/property/89/en/warisan_cityview_apartment

Bidang hartanah pula untuk 2015

Tahun 2015 semakin berganda kesibukan aku hingga mood nak berkarya di blog ni jadi ke laut. Tapi sayang tetap sayang dengan blog ni. Tetap sayang dengan sahabat-sahabat blogger terutama yang aku kenal sejak 2010. 5 tahun sudah rupanya ye!

Apalah yang berganda sangat sibuknya tu? Macam biasa kerjaya sebagai UTC (Unit Trust Consultant) tetap aku teruskan. Kerjaya sejak 2006, maka databased client tu dah ada aku bina untuk mereka ulang melabur silih berganti setiap bulan. Pun jika ada yang baru bila ada dapat referal saja. Aku bukan jenis yang rajin buat 'cold call' atau buka 'booth' pun sebenarnya. Alhamdulillah! Rezeki tak putus daripada kerjaya ini.

Kawan2 NPR Puchong yang pergi course sama hari dgn aku

Dengan Mr. Siva, President MIEA

Bermula hujung tahun 2015 aku mula berjinak dalam bidang hartanah atas dorongan Encik Hubby juga. Dah lama sangat sebenarnya dia usha aku join bidang ni. Aku je yang rasa belum ready.

Akhirnya pada awal tahun 2015 ini aku daftarkan diri sebagai REN (Real Estate Negotiator) di agensi Nilai Properties Realty Sdn. Bhd. cawangan Puchong atau singkatannya kami panggil NPR Puchong.

Kalian boleh risik listing-listing properties yang aku nak jual kat laman web rasmi NPR Puchong :

http://npr.my/index.php/profile/37/en/liza_zanawati

Alhamdulillah, semua listing yang aku dapat tu melalui referal sahabat fb, sahabat zaman sekolah, jiran-jiran dan ahli keluarga.

Tahun ini juga ada dua orang anak aku yang bakal hadapi peperiksaan penting iaitu SPM dan PT3. Dan anak yang bongsu pun bakal nak masuk ke darjah 1 tahun depan yang aku kena pastikan dia sudah mahir membaca sebelum melangkah ke alam sekolah rendah.

Memang sangat sibuk dengan rutin kerja hampir 7 hari seminggu sekarang sejak join REN ini. Sibuklahkan sebab baru nak membina kestabilan dalam bidang hartanah. Syukur sebab pengalaman buat sales dalam unit trust juga membantu aku untuk buat kerja lebih cepat. Apa yang perlu hanyalah lengkapkan diri dengan ilmu-ilmu hartanah untuk menambah keyakinan diri dan dapat sampaikan ilmu tu kepada para pelanggan dengan baik.

Perlu diingatkan bahawa ada perbezaan antara Broker Tanah dan REN. Umpama kerjaya yang berlesen dan tidak berlesen. Aku memilih yang berlesen untuk kebaikan diri aku sendiri dan para client juga.

Jangan tak tau, inilah nama sebenar aku. He..he..

Sijil daripada LPPEH

Aku memilih MIEA untuk hadiri course 2 hari untuk dapatkan sijil kat atas tu sebagai mengesahkan aku boleh menjalankan aktiviti sebagai REN yang berlesen dan berdaftar.

Setiap bulan mereka akan keluarkan jadual course di :

http://miea.com.my/site/index.php?cat=168

Selepas dapat sijil ni depa akan bagi tag. Yang itu aku kena tunggu lamalah pulakkan. Jadi ke mana-mana pun aku akan bawa sijil ni sebagai mengesahkan yang aku ni adalah REN yang sah.

This is my card... 

Ada peringatan untuk para broker dan perunding hartanah :

Peringatan Kepada Broker & Perunding Hartanah

Mulai bulan April 2014, tindakan keras akan diambil ke atas broker-broker hartanah (ejen tidak berdaftar). Tindakan undang-undang itu termasuk denda (sehingga RM300,000) dan penjara (sehingga 3 tahun).

Pastikan anda berdaftar sebagai perunding hartanah di bawah seliaan ejen hartanah berdaftar atau terima padah yang menanti.

Hanya ejen hartanah berdaftar & perunding hartanah berdaftar dengan Lembaga Penilai, Penaksir & Ejen Hartanah (LPPEH) serta tuan punya hartanah sahaja yang dibenarkan menjual dan menyewakan hartanah.

Selain daripada mereka yang disebut di atas, tidak kira anda adalah abang, kakak, pak cik dan sebagainya kepada tuan punya hartanah, anda adalah sebenarnya seorang broker dan boleh diambil tindakan undang-undang.

Sumber peringatan : Blog Hartanah Sifu

Jangan lupa add fb Kak Liza https://www.facebook.com/adzriel.ab